Divisioni Ereditarie

Passare dalla Condivisione alla Proprietà Esclusiva

Con l'accettazione dell'eredità da parte di più soggetti (coeredi) si instaura la cosiddetta "comunione ereditaria": un regime transitorio in cui ogni bene appartiene a tutti pro quota. Questa situazione di comproprietà indivisa è spesso fonte di incomprensioni, ostacoli nella gestione degli immobili e disaccordi sulle spese. Lo Studio Legale Merlo & Rossetto interviene per sciogliere la comunione, trasformando le quote ideali in diritti di proprietà esclusiva su beni specifici.

Il nostro approccio privilegia sempre la divisione contrattuale o amichevole. Affianchiamo il cliente nelle trattative stragiudiziali, occupandoci della stima del patrimonio, del ricalcolo dell'asse ereditario tramite l'istituto della collazione (inserendo le donazioni ricevute in vita dai coeredi) e della formazione di lotti equilibrati. Qualora le porzioni in natura non rispecchino esattamente le quote di diritto, negoziamo i relativi conguagli in denaro, portando le parti a definire la pratica rapidamente davanti a un Notaio.

Tuttavia, quando le posizioni risultano inconciliabili o vi è ostruzionismo da parte di uno o più coeredi, lo Studio è pronto a patrocinare con fermezza la divisione giudiziale. Instauriamo il contenzioso dinanzi al Tribunale competente, gestendo con rigore le fasi peritali (CTU) per la stima dei beni, fino ad arrivare al progetto di divisione redatto dal Giudice o, in caso di immobili comodamente non divisibili, alla loro assegnazione o vendita.